房地产市场调查报告

时间:2023-06-05 01:56:46
房地产市场调查报告

房地产市场调查报告

在经济飞速发展的今天,报告的使用频率呈上升趋势,报告中提到的所有信息应该是准确无误的。那么一般报告是怎么写的呢?下面是小编为大家整理的房地产市场调查报告,希望对大家有所帮助。

房地产市场调查报告1

泸州市是四川南部一个中等规模的城市,一个时期以来,泸州市的房地产业取得了长足的发展,房地产在经济和社会生活中的地位和作用日益重要。分析泸州的房地产市场形势,可以了解西部同类型城市房地产业的基本特点。

一、泸州房地产市场现状

(一)城镇居民住房条件有巨大改善,但仍有较大需求

据统计,20xx年,全市城镇人均居住面积10平方米,比1978年的3.26平方米增加了6.74平方米,住房成套率由1992年的37.4%增加到了1999年的65%。但总的说来,居民住房状况与全国、全省相比还有巨大差距。1999年,全年仍有危房面积3.5万平方米,城镇居民缺房户6722户,城市现有平房住宅173.36万平方米。据有关资料显示,全市城镇人均居住面积与全国相比低一倍左右,与全省相比低l.4平方米。现有城镇居民现实和潜在需求巨大。

(二)住房制度改革全面推进,住房社会化、商品化的条件基本成熟

截止20xx年6月,全市公有住房272万平方米,按房改政策已出售217.8万平方米。批准房改房上市2.48万平方米。住房租售价格比进一步协调,20xx年租金 ……此处隐藏38270个字……%有三套住房,0、82%有四套住房。由此可以看出有90、0%住的是私房,89、25%是单元式配套住宅,而却有94、68%的家庭居室类型是二居室的,46、21%的家庭居住类型是三居室,拥有两套以上住房的家庭占22、04%。

(四)长沙市房地产开发情况分析

1、长沙市施工和竣工房屋面积

从1998年到XX年施工房屋面积从339、01平方米增长到3270、34平方米,竣工房屋面积从98、38平方米增长到699、90平方米,房屋售出面积,从39、97平方米增长到985、09平方米。

由此可以看出施工房屋面积增长了将近10倍,而竣工房屋面积增长了7倍,房屋售出面积增长了30倍。

2、房地产品房空置面积

XX年长沙市房地产商品房空置面积65、63万平米,其中空置13年面积49、42万平米,空置3年和3年以上面积5、70万平方米。

从而可以看出长沙市现在的房屋居住情况基本饱和,居民几乎不用再购买房屋。

四、结论及建议

通过此次调研,可以看出长沙市从1980年到XX年,人均住房面积随着市区人口数的增加而增加,收入高的住房建筑面积越,但60%处于中等收入水平层次,所以部分的住房建筑面积市28、50平米。有90、0%住的是私房,89、25%是单元式配套住宅,而却有94、68%的家庭居室类型是二居室的,46、21%的家庭居住类型是三居室,拥有两套以上住房的家庭占22、04%。施工房屋面积增长了将近10倍,而竣工房屋面积增长了7倍,房屋售出面积增长了30倍。长沙市现在的房屋居住情况基本饱和,居民几乎不用再购买房屋。长沙市可以减少房屋的施工建筑,将现有的商品房屋出售出去,适当的降低房价。

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